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很多号2024-11-25 01:45:21【知识】2人已围观
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包销人须以开发商的商品名义向购房者出售商品房。存在以下几种法律关系：
开发商与包销人之间的房包代理关系。
开发商与购房者之间的销中系买卖合同关系。包销人与开发商之间形成一种附条件的有法买卖合同关系。
开发商与包销人之间的商品附条件的买卖合同关系。
如果包销的房包商品房在约定的包销期限内不能全部售出，受法律保护。销中系则由包销人购入剩余的有法包销房，
包销的律关商品房的所有人是开发商，当事人应当按照约定履行自己的商品义务，对当事人具有法律约束力。房包
依法成立的销中系合同，
【法律依据】
《合同法》第八条依法成立的有法合同，不得擅自变更或者解除合同。律关data-v-3d9236d1>
在商品房包销中，但实际上的买卖当事人是开发商与购房者。虽然，
在包销期限内，开发商将商品房让与包销人承包销售，也只有开发商才有销售主体资格。销售商品房的具体事务基本都是由包销人实际完成的，
包销人与购房者之间没有直接的法律关系。此时，
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